手机用户11859号咨询“单位房改房，国有划拨土地缴纳土地出让金问题”。现答复如下： 1、土地估价报告有效期限问题。根据《城镇土地估价规程》（2014）版规定：土地估价报告的有效期为一年。该用户反映的房改房出让业务，我局已于2019年7月19日通知用户到土地储备供应中心签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳土地出让金。因此，土地估价报告不会失效。 2、协议出让土地使用权业务办理流程。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《协议出让国有土地使用权规范》规定，我县协议出让国有土地使用权办理流程如下：用户到保康县自然资源和规划局不动产登记中心窗口申报资料→窗口转件到土地储备供应中心办理→土地储备供应中心审查资料提出初审意见经局领导审核后报县政府→县政府组织土地审批委员会成员单位召开土地出让业务会审会，讨论通过后报领导签批→土地储备供应中心按程序公示，到期在土地监测监管系统录入、输出《国有建设用地使用权出让合同》，出受让双方签订合同后用户缴纳土地出让金→土地储备供应中心移交资料到不动产登记中心办理《不动产权证书》。 3、土地出让金缴纳标准依据。我县土地出让金缴纳标准是依据保康县人民政府《关于调整土地出让金征收额度的通知》（保政发〔2012〕35号）规定。 4、用户提出的襄阳市房改房出让办理可在不动产登记中心当场缴纳税后当场就缴纳土地出让金的流程，待我们学习了解后向县政府提出建议，优化房改房出转让手续办理流程。总之，我局将本着高效快捷、便民利民的理念竭诚为用户服好务。 保康县自然资源和规划局 2019年7月19日

回复时间：2019-07-22 17:50:00