“不动产证的纸张用印钞纸印刷，抖动会发出钞票一样的闷响，印章为防伪自带油印章……”近日，保康县不动产登记中心业务负责人在办证大厅向办事群众详细介绍真假不动产登记证书的区别。

此前，市民李先生手持不动产证书到保康县不动产登记中心办理业务。其“不动产证书”封面正红、印章鲜艳，不动产信息填写完整。但细心的工作人员发现，该证书相比正规的不动产登记证书明显纸张较薄，印章为打印，经办件人员进一步将该证书编号输入登记系统核查，发现登记系统中并无该编号的登记记录，种种迹象表明，李先生所持证书为假证。

针对伪造不动产证书案件时有发生的情况，保康县不动产登记中心负责人表示，不动产业务线下办理可至办证大厅现场核实，网办业务可选择官方指定网办平台及“二维码”查验，切不可轻信其他非官方机构及平台。

据悉，不动产登记证书真伪可从以下几个方面进行鉴别：

纸质证书的特征：证书纸张为印钞纸，纸张的防伪技术与钞票一致，证书的印章为在公安部门备案的登记机构防伪印章，字迹清晰，印油均匀、鲜艳，签章防伪切割线的位置整齐一致。

利用二维码查验技术：证书及证明中印制信息二维码，扫码可获取不动产权证书编号、不动产单元号码等相关信息，实现二维码信息与证书信息快速校验。

“互联网”查询+现场核实相结合：相关权利人在登录鄂汇办完成实名认证后，可以查询证书相关信息。同时，权利人或利害关系人也可持证到登记机构进行现场核实，通过证书记载信息与登记簿信息的一致性对比，辨别其有效性。