“现在物业公司收取小区商铺物业管理费，请问收费依据是什么？”近日，网民谢先生在《百姓点题》群众留言板上咨询。

谢先生说，林溪家园物业公司收取的商铺物业费为每平方米2.5元，算得上全城最高的物业费了。让他不理解的是，平时并没有感受到林溪家园物业给商铺提供过什么服务，凭什么要收取物业管理费。

县住建局收到网民的咨询信后，对此情况进行了调查核实，并及时作出了回复。根据国家目前有关物业服务收费文件相关规定，小区商业部分物业服务管理费和小区地面公共停车费收费采取市场定价行为，政府职能部门不再作出具体定价标准，由双方自行协商一致，达成协议签订合同。同时建议谢先生与物业公司进行协商并签订合同，以保护自身权益。